1 Rue des Anémones, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
À propos du 1 Rue des Anémones, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 1 local - 520 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 656 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 201 mètres
Ventes au 1 Rue des Anémones
Les 15 ventes au 1 Rue des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 1 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 1 Rue des Anémones se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Anémones par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Anémones se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
