8 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 527 €

de 3 529 € à 5 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Coussinets, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 8 Rue des Coussinets, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loverchy Cite à 88 mètres
- Annecy à 1064 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2018 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 286 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 733 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Coussinets

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Coussinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Coussinets(4 015€)

7 Rue des Coussinets(5 042€)

5 Rue des Coussinets(4 506€)

3 Rue des Coussinets(5 296€)

47 bis Avenue de Loverchy(4 524€)

45 bis Avenue de Loverchy(4 681€)

45 ter Avenue de Loverchy(4 466€)

51 Avenue de Loverchy(4 312€)

Prix du 8 Rue des Coussinets dans son marché local

Prix du 8 Rue des Coussinets par rapport à la voie

Sur Rue des Coussinets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 8 Rue des Coussinets se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Coussinets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Coussinets se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.