6 Rue des Lilas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Lilas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 156 mètres
- - Annecy à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 220 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 232 mètres
Ventes au 6 Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 6 Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Lilas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 6 Rue des Lilas se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Lilas se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Lilas à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Lilas est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
