2 Rue des Perdrix, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 032 €

de 3 927 € à 5 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Perdrix, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°4 et de 9.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue des Perdrix, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 83 mètres
- Annecy à 2760 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 3034 mètres
- Collège Jacques Prévert à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3416 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2373 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 178 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Perdrix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Perdrix(4 057€)

1 Rue des Perdrix(4 607€)

3 Rue des Perdrix(4 121€)

13 Rue de l'Aérodrome(4 735€)

12 Rue de l'Aérodrome(4 603€)

8 Chemin de la Fruitière(4 611€)

4 Chemin de la Fruitière(4 882€)

11 Rue de l'Aérodrome(4 594€)

Prix du 2 Rue des Perdrix dans son marché local

Prix du 2 Rue des Perdrix par rapport à la voie

Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 2 Rue des Perdrix se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Perdrix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Perdrix se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Géraniums, 74370 Annecy(5,485 €)

Avenue du Stade, 74370 Annecy(5,085 €)

Chemin de la Fruitière, 74370 Annecy(4,114 €)

Rue Aimé Césaire, 74370 Annecy(5,474 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Perdrix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.