1 Rue du 27e BCA, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 27e BCA, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 27e BCA, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 108 mètres
- - Annecy à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 27e BCA
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 27e BCA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 27e BCA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 27e BCA, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 27e BCA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 27e BCA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 27e BCA dans son marché local
Prix du 1 Rue du 27e BCA par rapport à la voie
Sur Rue du 27e BCA, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 1 Rue du 27e BCA se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 27e BCA par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 27e BCA se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 27e BCA à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 27e BCA est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
