3 Rue du 27e BCA, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 27e BCA, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 27e BCA, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 51 parkings - 737 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 130 mètres
- - Annecy à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 369 mètres
Ventes au 3 Rue du 27e BCA
Les 8 ventes au 3 Rue du 27e BCA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 27e BCA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 27e BCA, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 27e BCA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 27e BCA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 27e BCA dans son marché local
Prix du 3 Rue du 27e BCA par rapport à la voie
Sur Rue du 27e BCA, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 3 Rue du 27e BCA se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 27e BCA par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 27e BCA se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 27e BCA à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 27e BCA est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
