10 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 58 mètres
- - Annecy à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 383 mètres
Ventes au 10 Rue du Général Pershing
Les 3 ventes au 10 Rue du Général Pershing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Pershing, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 10 Rue du Général Pershing se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Pershing par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général Pershing se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général Pershing à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général Pershing est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
