2 Rue du Kiosque, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 533 €

de 3 103 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Kiosque, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Kiosque, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 30 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 70 mètres
- Annecy à 1377 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2618 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 57 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2043 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1580 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Kiosque

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Kiosque(4 543€)

3 Rue du Kiosque(4 098€)

1 Rue du Kiosque(4 104€)

3 Rue du Parc(4 543€)

46 Avenue de la République(4 526€)

6 Rue de la Crête(4 450€)

8 Rue de la Crête(4 229€)

10 Rue de la Crête(4 227€)

Prix du 2 Rue du Kiosque dans son marché local

Prix du 2 Rue du Kiosque par rapport à la voie

Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Rue du Kiosque se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Kiosque par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Kiosque se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,878 €)

Chemin des Grèves, 74370 Annecy(5,664 €)

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Kiosque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Kiosque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.