16 Rue du Levant, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°13 et du 4.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Levant, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0134 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 189 mètres
- - Annecy à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Levant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 16 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 16 Rue du Levant se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Levant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Levant se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Levant à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Levant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
