20 Rue du Levant, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Levant, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 168 mètres
- - Annecy à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 585 mètres
Ventes au 20 Rue du Levant
Les 4 ventes au 20 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Levant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 20 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 20 Rue du Levant se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Levant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Levant se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Levant à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Levant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
