1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 226 €

de 4 234 € à 6 416 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 bis et de 6.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 122 mètres
- Annecy à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2096 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 784 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- Lycée général L Berthollet à 833 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 209 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 249 mètres

Ventes au 1 Rue Eugène Verdun

Les 3 ventes au 1 Rue Eugène Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2021

290 000 €(4 603 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

11 octobre 2023

399 409 €(6 340 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

25 mars 2024

136 345 €(4 112 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.16 m²

1 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Eugène Verdun(5 201€)

3 Rue Eugène Verdun(4 904€)

6 Rue Eugène Verdun(5 220€)

8 Rue Eugène Verdun(5 225€)

5 Rue Eugène Verdun(4 893€)

20 Rue Aimé Levet(5 247€)

5 Rue Paul Cabaud(5 782€)

7 Rue Paul Cabaud(5 073€)

Prix du 1 Rue Eugène Verdun dans son marché local

Prix du 1 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 1 Rue Eugène Verdun se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Verdun se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.