13 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Verdun, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°14 et de 7.99 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
À propos du 13 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 13 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 189 mètres
- - Annecy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 326 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Verdun
Les 7 ventes au 13 Rue Eugène Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 13 Rue Eugène Verdun se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Verdun se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
