2 Rue Grenette, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 343 €

de 4 758 € à 9 430 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Grenette, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°4 et de 17.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Grenette, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Isle à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 171 mètres
- Annecy à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2738 mètres
- Collège Les Balmettes à 402 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 474 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 465 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 261 mètres

Ventes au 2 Rue Grenette

Les 3 ventes au 2 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2019

280 000 €(4 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64 m²

2 Rue Grenette, 74370 Annecy

28 décembre 2023

161 500 €(4 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

2 Rue Grenette, 74370 Annecy

2 septembre 2024

458 547 €(6 793 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.5 m²

2 Rue Grenette, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Grenette(7 031€)

6 Rue Grenette(7 712€)

10 Rue Grenette(6 544€)

7 Rue Grenette(6 904€)

9 Rue Grenette(6 181€)

12 Rue Grenette(6 896€)

11 Rue Grenette(6 014€)

2 Passage de l'Ile(5 813€)

Prix du 2 Rue Grenette dans son marché local

Prix du 2 Rue Grenette par rapport à la voie

Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 2 Rue Grenette se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenette se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.