9 Rue Grenette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°7 et de 5.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
À propos du 9 Rue Grenette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 135 mètres
- - Annecy à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Grenette
Les 6 ventes au 9 Rue Grenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 9 Rue Grenette se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grenette se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
