9 Rue Grenette, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 181 €

de 5 098 € à 9 426 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Grenette, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°7 et de 5.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.

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À propos du 9 Rue Grenette, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Isle à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 135 mètres
- Annecy à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2708 mètres
- Collège Les Balmettes à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 506 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 491 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 227 mètres

Ventes au 9 Rue Grenette

Les 5 ventes au 9 Rue Grenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2021

341 200 €(8 322 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41 m²

9 Rue Grenette, 74370 Annecy

9 septembre 2021

305 000 €(4 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

9 Rue Grenette, 74370 Annecy

8 décembre 2022

378 200 €(9 224 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41 m²

9 Rue Grenette, 74370 Annecy

2 août 2023

118 555 €(5 355 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.14 m²

9 Rue Grenette, 74370 Annecy

13 janvier 2025

449 700 €(5 765 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

9 Rue Grenette, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Grenette(6 904€)

10 Rue Grenette(6 544€)

12 Rue Grenette(6 896€)

11 Rue Grenette(6 014€)

6 Rue Grenette(7 712€)

4 Rue Grenette(7 031€)

2 Rue Grenette(6 343€)

7 Rue Joseph Blanc(6 691€)

Prix du 9 Rue Grenette dans son marché local

Prix du 9 Rue Grenette par rapport à la voie

Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 9 Rue Grenette se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grenette se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.