16 Rue Moussy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Moussy, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°14 et du 22.31 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Moussy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 093AO, - Parcelle n°0090 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 262 mètres
Ventes au 16 Rue Moussy
Les 7 ventes au 16 Rue Moussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Moussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Moussy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Moussy dans son marché local
Prix du 16 Rue Moussy par rapport à la voie
Sur Rue Moussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 16 Rue Moussy se situe 46.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Moussy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Moussy se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Moussy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Moussy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
