2 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 185 €

de 2 893 € à 4 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Prépoulain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 39 parkings - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Vallon à 47 mètres
- Annecy à 1719 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2206 mètres
- Collège Beauregard à 580 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2365 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 995 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 768 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Prépoulain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prépoulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Prépoulain(3 080€)

5 Rue Prépoulain(3 186€)

7 Rue Prépoulain(3 268€)

1 Rue Prépoulain(3 254€)

3 Place de l'Étale(3 173€)

2 Place de Châtillon(3 176€)

1 Place de l'Étale(3 287€)

4 Place de Châtillon(3 108€)

Prix du 2 Rue Prépoulain dans son marché local

Prix du 2 Rue Prépoulain par rapport à la voie

Sur Rue Prépoulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue Prépoulain se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Prépoulain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prépoulain se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 34.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.