13 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 20.79 % à celui du n°15 et de 18.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais épiscopal (ancien) à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 159 mètres
- - Annecy à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2709 mètres
- - Collège Les Balmettes à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 232 mètres
Ventes au 13 Rue Royale
Une vente a été recensée au 13 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Royale dans son marché local
Prix du 13 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 13 Rue Royale se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Royale se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Royale
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Royale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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