20 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°15 et de 20.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 14 locaux.
À propos du 20 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 143 mètres
- - Annecy à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Royale dans son marché local
Prix du 20 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 20 Rue Royale se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Royale se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
