17 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 430 €

de 5 283 € à 8 250 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 17 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°19 et de 7.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 17 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Favre à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 154 mètres
- Annecy à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 340 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 278 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 212 mètres

Ventes au 17 Rue Royale

Une vente a été recensée au 17 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2020

555 000 €(6 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.79 m²

17 Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Royale dans son marché local

Prix du 17 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 17 Rue Royale se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Royale se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.