19 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 157 €

de 5 519 € à 8 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 19 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 157 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°24 et de 11.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 19 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Favre à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 152 mètres
- Annecy à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2677 mètres
- Collège Les Balmettes à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 548 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 156 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 19 Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Royale(6 624€)

21 Rue Royale(6 432€)

17 Rue Royale(7 430€)

21 bis Rue Royale(6 824€)

23 Rue Royale(7 073€)

17 bis Rue Royale(6 687€)

23 bis Rue Royale(6 800€)

26 Rue Royale(7 336€)

Prix du 19 Rue Royale dans son marché local

Prix du 19 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 157 €/m², le 19 Rue Royale se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Royale se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,751 €)

Passage des Bains, 74370 Annecy(6,429 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Promenade Louis Lachenal, 74370 Annecy(5,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.