21 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Royale, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°23 et de 9.66 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 21 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 164 mètres
- - Annecy à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 186 mètres
Ventes au 21 Rue Royale
Les 4 ventes au 21 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Royale dans son marché local
Prix du 21 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 21 Rue Royale se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Royale se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
