2 Rue Saint-Paul, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint-Paul, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Paul
Les 8 ventes au 2 Rue Saint-Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 2 Rue Saint-Paul se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Paul par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Paul se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Paul
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint-Paul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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