4 Rue Saint-Paul, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Paul, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 46 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 156 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Paul
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Paul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 4 Rue Saint-Paul se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Paul par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Paul se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Paul à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Paul est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
