17 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Thomas Ruphy, affiche un prix moyen de 8 037 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Thomas Ruphy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 96 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 164 mètres
- - Annecy à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 180 mètres
Ventes au 17 Rue Thomas Ruphy
Les 7 ventes au 17 Rue Thomas Ruphy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Thomas Ruphy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Thomas Ruphy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thomas Ruphy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Thomas Ruphy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Thomas Ruphy dans son marché local
Prix du 17 Rue Thomas Ruphy par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Ruphy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 8 037 €/m², le 17 Rue Thomas Ruphy se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Thomas Ruphy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Thomas Ruphy se situe 47.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 83.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Thomas Ruphy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Thomas Ruphy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
