25 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°27 et de 1.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 35 parkings - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 114 mètres
- - Annemasse à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 322 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 365 mètres
Ventes au 25 Avenue du Giffre
Les 7 ventes au 25 Avenue du Giffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Giffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Giffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 25 Avenue du Giffre se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Giffre se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 35.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue du Giffre
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Giffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue du Giffre
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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