3 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 4 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2195 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 61 mètres
- - Annemasse à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 484 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 521 mètres
Ventes au 3 Avenue du Giffre
Les 6 ventes au 3 Avenue du Giffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Giffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Giffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 3 Avenue du Giffre se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Giffre se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Giffre
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Giffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Giffre
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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