4 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles Poncet, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 18 locaux - 66 parkings - 2233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0856 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0859 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Charles Poncet à 15 mètres
- - Cluses à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles Poncet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles Poncet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 4 Avenue Charles Poncet se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles Poncet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles Poncet se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles Poncet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles Poncet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
