10 Rue André Brun, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Brun, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°7 et du 4.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Brun, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4520 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Rond Point Du Mt Blanc à 237 mètres
- - Cluses à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 467 mètres
Ventes au 10 Rue André Brun
Les 3 ventes au 10 Rue André Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Brun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Brun dans son marché local
Prix du 10 Rue André Brun par rapport à la voie
Sur Rue André Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 10 Rue André Brun se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Brun par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Brun se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Brun à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Brun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
