7 Rue André Brun, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Brun, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Brun, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Rond Point Du Mt Blanc à 213 mètres
- - Cluses à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Brun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Brun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Brun dans son marché local
Prix du 7 Rue André Brun par rapport à la voie
Sur Rue André Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 7 Rue André Brun se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Brun par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Brun se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Brun à Cluses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Brun est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
