1 Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Girod, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 8 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Trappier à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 270 mètres
Ventes au 1 Rue Nicolas Girod
Les 2 ventes au 1 Rue Nicolas Girod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Girod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Girod dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Girod par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 Rue Nicolas Girod se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Girod par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Girod se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Girod à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Girod est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
