26 Route d'alby, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'alby, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°20 et de 20.24 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 26 Route d'alby, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 197 mètres
Ventes au 26 Route d'alby
Les 2 ventes au 26 Route d'alby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'alby dans son marché local
Prix du 26 Route d'alby par rapport à la voie
Sur Route d'alby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 26 Route d'alby se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'alby par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'alby se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 16.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
