98 Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Quai Alexandre Curral, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°92 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 90 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 692 mètres
- - Collège du Verney à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 371 mètres
Ventes au 98 Quai Alexandre Curral
Une vente a été recensée au 98 Quai Alexandre Curral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Quai Alexandre Curral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Quai Alexandre Curral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Quai Alexandre Curral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Quai Alexandre Curral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Quai Alexandre Curral dans son marché local
Prix du 98 Quai Alexandre Curral par rapport à la voie
Sur Quai Alexandre Curral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 98 Quai Alexandre Curral se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Quai Alexandre Curral par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Quai Alexandre Curral se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Quai Alexandre Curral à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 98 Quai Alexandre Curral est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
