34 Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 385 €

de 2 088 € à 2 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°32 et de 4.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 34 Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 700 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4545 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Savoie à 116 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1185 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1755 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1095 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 434 mètres
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Spaichingen

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Spaichingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de Spaichingen(2 233€)

29 Rue de Spaichingen(2 274€)

31 Rue de Spaichingen(2 169€)

105 Rue de Spaichingen(2 543€)

123 Rue de Spaichingen(2 492€)

797 Rue de Savoie(2 457€)

789 Rue de Savoie(2 331€)

1001 Avenue de Geneve(2 673€)

Prix du 34 Rue de Spaichingen dans son marché local

Prix du 34 Rue de Spaichingen par rapport à la voie

Sur Rue de Spaichingen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 34 Rue de Spaichingen se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Spaichingen par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Spaichingen se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 51.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Maurice Novarina, 74700 Sallanches(2,562 €)

Avenue de Geneve, 74700 Sallanches(3,303 €)

Impasse de la Cascade, 74700 Sallanches(2,231 €)

Impasse des Edelweiss, 74700 Sallanches(2,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Spaichingen

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Spaichingen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.