13 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.59 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3236 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 189 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 895 mètres
- - Collège du Verney à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jeanne d'Arc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 13 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 13 Rue Jeanne d'Arc se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jeanne d'Arc se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jeanne d'Arc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jeanne d'Arc est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
