14 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°13 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1950 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 190 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 888 mètres
- - Collège du Verney à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 339 mètres
Ventes au 14 Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 14 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jeanne d'Arc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 14 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 14 Rue Jeanne d'Arc se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jeanne d'Arc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jeanne d'Arc est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
