50 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 25.26 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 156 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 854 mètres
- - Collège du Verney à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 372 mètres
Ventes au 50 Rue Jeanne d'Arc
Les 9 ventes au 50 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jeanne d'Arc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 50 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 50 Rue Jeanne d'Arc se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Jeanne d'Arc se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 11.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jeanne d'Arc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jeanne d'Arc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
