96 Allée des Chalands, 74580 Viry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 3 581 € à 5 128 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 96 Allée des Chalands, 74580 Viry, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.

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À propos du 96 Allée des Chalands, 74580 Viry

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 128 parkings - 2030 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'eluiset à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 116 mètres

Ventes au 96 Allée des Chalands

Les 2 ventes au 96 Allée des Chalands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

200 000 €(4 348 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

96 Allée des Chalands, 74580 Viry

27 mars 2025

264 440 €(4 068 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

96 Allée des Chalands, 74580 Viry

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Allée des Chalands(4 228€)

30 Place des Aviateurs(4 574€)

9 Passage du Grand Angle(4 575€)

22 Place des Aviateurs(4 562€)

20 Place des Aviateurs(4 301€)

14 Place des Aviateurs(4 244€)

8 Place des Aviateurs(4 245€)

2 Rue Villa Mary(3 990€)

Prix du 96 Allée des Chalands dans son marché local

Prix du 96 Allée des Chalands par rapport à la voie

Sur Allée des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 96 Allée des Chalands se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Allée des Chalands par rapport à Viry et à Haute-Savoie

À Viry, le prix moyen des appartements atteint 5 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Allée des Chalands se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Viry et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.