Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 626 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 83 parkings - 1705 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Les 6 ventes au 9 Cité de Phalsbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cité de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 129 €/m². Avec un prix moyen de 10 626 €/m², le 9 Cité de Phalsbourg se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de Phalsbourg se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.98 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Cité de Phalsbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGIER GATTO IMMOBILIER
Paris 75116
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