Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 018 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°36 et de 2.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 104 logements - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 018 €/m², le 38 Avenue de Saint-Mandé se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Saint-Mandé se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.97 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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