Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Niger, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 979 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de 6.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 816 €/m². Avec un prix moyen de 8 979 €/m², le 2 Rue du Niger se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Niger se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.13 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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paris 75008
MARNIE IMMOBILIER
Paris 75015
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