12 Rue de Tracy, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 037 €

de 8 940 € à 11 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.

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À propos du 12 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Saint-Chaumont à 28 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 686 mètres
- Collège privé Montessori à 105 mètres
- Lycée général privé Montessori à 105 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 434 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tracy

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Tracy(10 029€)

10 Rue de Tracy(10 068€)

9 Rue de Tracy(10 623€)

14 Rue de Tracy(10 311€)

11 Rue de Tracy(10 172€)

5 Rue de Tracy(11 184€)

8 Rue de Tracy(10 429€)

15 Rue de Tracy(10 141€)

Prix du 12 Rue de Tracy dans son marché local

Prix du 12 Rue de Tracy par rapport à la voie

Sur Rue de Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 124 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 12 Rue de Tracy se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tracy se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.78 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75002 Paris 2e(11,472 €)

Passage du Ponceau, 75002 Paris 2e(11,436 €)

Passage Lemoine, 75002 Paris 2e(9,964 €)

Passage Sainte-Foy, 75002 Paris 2e(9,930 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Tracy

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Tracy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.