6 Rue de Tracy, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Tracy, affiche un prix moyen de 9 686 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 729 mètres
- - Collège privé Montessori à 92 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 92 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 454 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 157 mètres
Ventes au 6 Rue de Tracy
Une vente a été recensée au 6 Rue de Tracy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Tracy, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Tracy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Tracy par rapport à la voie
Sur Rue de Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 9 686 €/m², le 6 Rue de Tracy se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Tracy se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 14.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Tracy à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Tracy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
