4 Cité Malesherbes, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Malesherbes, affiche un prix moyen de 14 231 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1065 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 346 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 33 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 215 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 167 mètres
Ventes au 4 Cité Malesherbes
Les 2 ventes au 4 Cité Malesherbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Malesherbes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Malesherbes dans son marché local
Prix du 4 Cité Malesherbes par rapport à la voie
Sur Cité Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 231 €/m², le 4 Cité Malesherbes se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Malesherbes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Malesherbes se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 25.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Malesherbes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Malesherbes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
