1 p1 Passage Briare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 p1 Passage Briare, affiche un prix moyen de 10 574 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 p1 Passage Briare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 21 locaux - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1109 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 812 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 801 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 353 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 141 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 p1 Passage Briare
Aucune vente n'a été recensée au 1 p1 Passage Briare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 p1 Passage Briare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 p1 Passage Briare, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 p1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 p1 Passage Briare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 p1 Passage Briare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 p1 Passage Briare dans son marché local
Prix du 1 p1 Passage Briare par rapport à la voie
Sur Passage Briare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 682 €/m². Avec un prix moyen de 10 574 €/m², le 1 p1 Passage Briare se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 p1 Passage Briare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 p1 Passage Briare se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 p1 Passage Briare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 p1 Passage Briare est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
