12 Passage Briare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Briare, affiche un prix moyen de 10 332 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 et de n°1 p1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Briare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1118 mètres
- - Métro Cadet - ligne 7 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 817 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 357 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 132 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 102 mètres
Ventes au 12 Passage Briare
Les 9 ventes au 12 Passage Briare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Briare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Briare, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Briare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Briare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Briare dans son marché local
Prix du 12 Passage Briare par rapport à la voie
Sur Passage Briare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 682 €/m². Avec un prix moyen de 10 332 €/m², le 12 Passage Briare se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Briare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Briare se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 8.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Briare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Briare est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
