8 Passage Briare, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 215 €

de 7 344 € à 12 409 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage Briare, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 22 locaux.

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À propos du 8 Passage Briare, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 130 logements - 22 locaux - 1 parking - 1241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Cadet à 114 mètres

Transport en commun :

- Métro Cadet - ligne 7 à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 837 mètres
- Collège Paul Gauguin à 262 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 377 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 116 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Briare

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Briare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Briare dans son marché local

Prix du 8 Passage Briare par rapport à la voie

Sur Passage Briare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 633 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 8 Passage Briare se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Briare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Briare se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.14 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mayran, 75009 Paris 9e(10,288 €)

Rue Choron, 75009 Paris 9e(11,895 €)

Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e(10,773 €)

Rue Cadet, 75009 Paris 9e(10,609 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Briare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Briare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.