3 b Rue Cadet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Cadet, affiche un prix moyen de 10 491 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Cadet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1022 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1003 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 304 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 165 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Cadet, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Cadet dans son marché local
Prix du 3 b Rue Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 995 €/m². Avec un prix moyen de 10 491 €/m², le 3 b Rue Cadet se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Cadet se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Cadet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Cadet est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
