8 Rue Cadet, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 168 €

de 8 019 € à 12 134 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 168 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Epicerie fine A la mère de famille à 60 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1036 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1008 mètres
- Collège Paul Gauguin à 532 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 316 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 171 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 173 mètres

Ventes au 8 Rue Cadet

Les 4 ventes au 8 Rue Cadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 novembre 2019

128 000 €(8 522 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.02 m²

8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

7 octobre 2022

750 000 €(15 084 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.72 m²

8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

29 septembre 2023

290 000 €(7 632 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38 m²

8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

13 juillet 2022

100 000 €(12 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•8 m²

8 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Cadet(10 100€)

6 Rue Cadet(10 590€)

5 Rue Cadet(9 750€)

3 b Rue Cadet(10 507€)

12 Rue Cadet(9 604€)

4 Rue Cadet(10 503€)

7 Rue Cadet(9 517€)

3 Rue Cadet(9 983€)

Prix du 8 Rue Cadet dans son marché local

Prix du 8 Rue Cadet par rapport à la voie

Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 585 €/m². Avec un prix moyen de 10 168 €/m², le 8 Rue Cadet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cadet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.5 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,651 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,602 €)

Passage Verdeau, 75009 Paris 9e(10,503 €)

Rue Lamartine, 75009 Paris 9e(10,813 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Cadet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.