3 bis Allée des Charmilles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Charmilles, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 175 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 197 mètres
- - Collège Jean Wiener à 266 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 656 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 197 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Charmilles, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 3 bis Allée des Charmilles se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Charmilles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée des Charmilles se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 3.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Charmilles à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Charmilles est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
