Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Allée des Cornouillers, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 45 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 12 ventes au 1 Allée des Cornouillers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 1 Allée des Cornouillers se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cornouillers se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 12.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Cornouillers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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